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“330”新政效应初显 商品房销售回温--前4月我市房地产开发情况
作者:青岛统计信息网 日期:2015-10-30 点击:9875

  进入4月份,在“330”楼市新政的刺激影响下,我市商品房销售市场呈现回温迹象,销售面积同比增长17.1%,达到2014年以来逐月最高增幅;但开发层面“投资进度、新开工面积、竣工房屋量”仍然延续前期下降趋势,待售面积持续居高难下,整体房地产开发市场尚未真正由“冷”态势步入“暖”通道。

    一、房地产开发投资降幅略有收窄
    1-4月份,全市房地产开发投资268.5亿元,同比下降6.1%,降幅较1-3月份缩小1.5个百分点,但仍较上年同期回落16.3个百分点。按房屋用途分:住宅完成投资178.2亿元,同比下降7.2%;办公楼完成投资21.4亿元,同比下降11.2%;商业营业用房完成投资47.6亿元,同比增长60.4%;其他用房完成投资21.3亿元,同比下降47.2%。
    二、新开工规模持续大幅缩量
    1-4月份,全市各类商品房屋新开工面积288.2万平方米,同比下降33.1%。按房屋用途分:住宅新开工221.9万平方米,同比下降31.4%;办公楼新开工14万平方米,同比下降29.7%;商业营业用房新开工31.6万平方米,同比增长7%;其他用房新开工20.7万平方米,同比下降64.4%。
    三、竣工房屋面积小幅下降
    1-4月份,全市各类房屋竣工面积316.5万平方米,同比下降5.2%,降幅较1-3月份缩小2个百分点。按房屋用途分:住宅竣工226.2万平方米,同比下降11.5%;办公楼竣工7.9万平方米,同比增长369.9%;商业营业用房竣工35.5万平方米,同比增长48%;其他用房竣工46.9万平方米,同比下降10.9%。
    四、商品房销售呈现回温态势
    1-4月份,全市商品房累计销售229.8万平方米,同比增长17.1%。按房屋用途分:住宅销售205.8万平方米,同比增长13.7%;办公楼销售8.5万平方米,同比增长69.8%;商业营业用房销售11.8万平方米,同比增长105%;其他用房销售3.7万平方米,同比下降18.2%。
    五、待售面积继续高位攀升

    截至4月末,全市商品房待售面积总量578.4万平方米,同比增长27.7%,较3月末净增12.1万平方米。按房屋用途分:住宅待售385.8万平方米,同比增长27.8%;办公楼待售33.1万平方米,同比增长67.4%;商业营业用房待售99.5万平方米,同比增长11.8%;其他用房待售60万平方米,同比增长42.5%。

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