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前5月我市房地产开发资金趋紧局面有所改善
作者:青岛统计信息网 日期:2015-06-18 点击:14471
    2014年5月份开始,我市房地产开发资金呈现持续趋紧态势,2014年开发企业本年到位资金下降12.4%。今年3月份以来,政策宽松效应显现,商品房销售市场回温、回暖迹象明朗,我市房地产开发资金趋紧的状况得到一定改善,但资金状况仍较低迷。
    据统计,前5月我市商品房销售面积增长27.2%,比1-4月份增幅提高10.1个百分点,开发企业本年到位资金584.8亿元,同比下降0.2%,降幅较上年同期收窄3.1个百分点,较1-4月份收窄1个百分点。
    一、国内贷款增幅与占比双下降
    前5月,我市房地产本年到位资金中,国内贷款133.4亿元,同比下降10.6%,占到位资金的22.8%,占比较上年同期降低2.6个百分点。其中:银行贷款127.4亿元,同比下降1.3%,占国内贷款的95.5%;非银行机构贷款6亿元,同比下降70%,占国内贷款的4.5%。
    二、自筹等内生性资金稳步增长
    前5月,本年到位资金中的企业自筹资金223亿元,同比增长12.8%,增幅较上年同期提高3个百分点, 较1-4月份提高3.4个百分点,占到位资金的38.1%,占比较上年同期提高4.4个百分点。其中:自有资金119亿元,同比增长79.9%;股东投入资金30.9亿元,同比下降17.3%;企业借入资金40.3亿元,同比下降39.5%。
    三、其他资金来源仍呈下降态势
    前5月,企业筹措的其他资金来源228.4亿元,同比下降4.2%,占到位资金的39.1%,占比较上年同期降低1.5个百分点。其中:定金及预收款153.5亿元,同比下降10.6%,占其他资金来源的67.2%;个人按揭贷款49亿元,同比增长26.1%,占其他资金来源的21.5%。
    四、应付工程款高位增势有所回转

    前5月,我市房地产开发企业的各项应付款220.5亿元,同比增长7.2%,较上年同期回落5.2个百分点。其中:应付工程款142.4亿元,同比增长30.9%,较1-4月份回落12.2个百分点,占各项应付款合计的64.6%。

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