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前三月我市房地产开发总体趋冷
作者:青岛统计信息网 日期:2015-04-21 点击:14213

1-3月份,我市房地产开发市场总体走势依然处于“冷”状态,完成投资继续下滑,新开工规模明显收缩,竣工面积小幅下降,销售市场略有回温,但待售面积仍处高位。

    一、房地产开发投资降幅扩大
    1-3月份,全市房地产开发累计完成投资172.2亿元,同比下降7.6%,较上年同期回落16.1个百分点,降幅较1-2月份扩大3个百分点。按房屋用途分:住宅投资117.7亿元,同比下降4%;办公楼完成投资16.2亿元,同比增长0.5%;商业营业用房完成投资23.4亿元,同比增长14.9%;其他用房完成投资14.9亿元,同比下降45.2%。
    二、新开工规模收缩四成多
    1-3月份,全市各类商品房屋新开工面积174.5万平方米,同比下降42.9%。按房屋用途分:住宅新开工155.3万平方米,同比下降31.5%;办公楼新开工4.6万平方米,同比下降66%;商业营业用房新开工7.4万平方米,同比下降72.1%;其他用房新开工7.2万平方米,同比下降81.4%。
    三、竣工面积小幅下降
    1-3月份,全市各类房屋竣工面积269.9万平方米,同比下降7.2%。按房屋用途分:住宅竣工180.2万平方米,同比下降18.9%;办公楼竣工7.9万平方米,同比增长369.9%;商业营业用房竣工35.3万平方米,同比增长79.7%;其他用房竣工46.5万平方米,同比下降2.2%。
    四、销售市场略有回温
    1-3月份,全市商品房累计销售150万平方米,同比增长9.6%。按房屋用途分:住宅销售132.7万平方米,同比增长3.5%;办公楼销售6.1万平方米,同比增长67.3%;商业营业用房销售9万平方米,同比增长174.6%;其他用房销售2.2万平方米,同比增长26.1%。
    五、待售面积仍徘徊在高位

    截至3月末,全市商品房待售面积总量566.3万平方米,同比增长25.7%,存量与2月末基本持平。按房屋用途分:住宅待售371.7万平方米,同比增长23.3%;办公楼待售33.3万平方米,同比增长66.1%;商业营业用房待售100.5万平方米,同比增长14.2%;其他用房待售60.8万平方米,同比增长48.3%。

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