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2013年1-11月份青岛市房地产市场运行情况报告
作者:开发局市场管理处 日期:2013-12-28 点击:32409

      一、房地产完成投资持续增大,增幅扩大

      全市房地产开发完成投资961.4亿元,同比增长11.3%,虽然增幅较去年同期收窄9.9个百分点,但投资额已经超过去年全年(930亿元),预计2013年全年预计完成开发投资1000亿元,同比增长7.5%,也是青岛市房地产完成投资首次突破千亿。

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2011-20131-11月房地产完成投资情况对比

      二、施工面积、新开工面积双双上升

      全市各类房屋施工面积7050.7平方米、新开工面积1794.5万平方米,同比分别增长9.9%和5.1%。各类房屋竣工面积583.4,同比减少21.9%。受市场销量增长、企业信心增强、建设周期缩短,共同促使房地产新开工面积由降转升。

      三、销售面积、房价继续呈现增长趋势

      1-11月份,新建商品房销售面积953.6万平方米,同比增长22.9%。

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2013111月全市新建房屋成交走势

      根据国家统计局发布的2013年10月份70个大中城市住宅销售价格指数,我市新建住宅价格指数同比、环比分别上升9.4%和0.5%,分别在全国70个大中城市排名24位和41位。70个大中城市中有68个城市指数同比上升。

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2013年110月全市新建房屋成交走势

      四、房地产税收大幅上升,市场贡献率增加

      全市房地产业实现地税收入162亿元,同比增长41.9%,占全市地税收入的33%,所占比例较去年同期增加了6个百分点。房地产税收主要受到销售额影响,由于今年新房、二手房销量均呈现同比大幅增长态势,带动税收增长明显。

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